Derecho a Saber: jubilación, medianeras, cheques sin fondos y alquileres, las consultas de los oyentes

En una nueva entrega del espacio Derecho a Saber por La Nueva Radio Suárez, el abogado Juan Bautista Luqui respondió inquietudes de oyentes sobre temas cotidianos vinculados al derecho previsional, civil y comercial, brindando precisiones clave para evitar errores frecuentes.

Una de las primeras consultas estuvo vinculada a la cobertura médica tras la jubilación. Ante la duda de una oyente, el profesional aclaró que el cónyuge no pierde el acceso a la salud cuando el titular se jubila. En estos casos, explicó, se produce un cambio de prestador: el jubilado pasa al sistema de PAMI y su pareja puede incorporarse como beneficiaria mediante un trámite sencillo. “No se pierde la cobertura, sino que se modifica el régimen”, sintetizó.

Otro de los temas abordados fue el conflicto por medianeras entre vecinos, una situación habitual que suele generar tensiones. Luqui explicó que un propietario puede construir una pared divisoria sin necesidad de autorización del lindero, pero el derecho a reclamar el pago de la mitad del costo surge recién cuando el vecino comienza a utilizar esa pared. “El cobro procede cuando hay uso efectivo, como apoyar una construcción o estructura”, indicó.

En materia comercial, se refirió a los cheques rechazados por falta de fondos, advirtiendo que se trata de una situación grave que puede derivar en consecuencias civiles y penales. El abogado señaló que quien recibe un cheque sin fondos puede iniciar un juicio ejecutivo para intentar cobrarlo rápidamente, e incluso realizar una denuncia penal. “Es fundamental contar con la constancia del banco que acredite el rechazo por falta de fondos”, remarcó, recordando además que el plazo para reclamar es de un año.

Finalmente, abordó el caso de cláusulas penales en contratos de alquiler, particularmente aquellas que establecen montos elevados en caso de rescisión anticipada. Si bien aclaró que este tipo de cláusulas son legales, destacó que pueden ser revisadas judicialmente si resultan excesivas. “Un juez puede reducir la penalidad si considera que hay un enriquecimiento indebido o falta de equidad”, explicó, recomendando en primera instancia intentar una negociación con el propietario.

A modo de síntesis, Luqui repasó algunas recomendaciones prácticas: realizar los trámites correspondientes en PAMI al momento de la jubilación, no abonar medianeras sin asesoramiento previo, actuar con rapidez ante cheques rechazados y no asumir como inamovibles las cláusulas contractuales.

El espacio Derecho a Saber continúa así ofreciendo herramientas claras para que los oyentes puedan tomar decisiones informadas frente a situaciones legales de la vida diaria.